Inwestycja Żar to harmonijne połączenie nowoczesnej architektury z wyjątkowym, zielonym otoczeniem zachodniej części Wrocławia. Spokojna lokalizacja w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i lasów sprzyja codziennemu komfortowi, a przemyślana forma budynków, stonowana kolorystyka i wysokiej jakości materiały podkreślają elegancki, ponadczasowy charakter projektu. Żar to przestrzeń zaprojektowana z myślą o równowadze między naturą a miejskim stylem życia – miejsce, w którym funkcjonalność mieszkań idzie w parze z estetyką i poczuciem bliskości przyrody.
Atuty inwestycji
Rewitalizacja zaniedbanego terenu
Miejsce dotychczas zamknięte i nieatrakcyjne zmienia się w bezpieczną, uporządkowaną przestrzeń, z której korzyść czerpać będą nie tylko nowi, ale i obecni mieszkańcy dzielnicy.
Nowe tereny zielone i rekreacyjne
starannie zaprojektowane nasadzenia, alejki i mała architektura poprawią estetykę okolicy i stworzą miejsce odpoczynku dla wszystkich, nie tylko mieszkańców inwestycji.
Plac zabaw i przestrzenie rodzinne
Infrastruktura przyjazna dzieciom podniesie komfort lokalnych rodzin, oferując bezpieczne miejsce do zabawy blisko domu.
Nowe funkcje w przestrzeni publicznej
Wyremontowane chodniki, dojścia i czytelny układ urbanistyczny zwiększą spójność całej dzielnicy.
Lokalizacja i kontekst
Osiedle Żar, jako część obszaru Leśnicy, łączy spokojny, kameralny charakter z pełnym dostępem do miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy, tereny rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej oraz kluczowe arterie Wrocławia, umożliwiające sprawne dotarcie do centrum i innych dzielnic. Bliskość lasów i zielonych przestrzeni tworzy wyjątkowe warunki zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.
Nowa inwestycja wprowadza do okolicy świeżą jakość — poprawia funkcjonowanie przestrzeni oraz wzbogaca otoczenie o przyjazne tereny wspólne. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko estetyczne, nowoczesne otoczenie, ale też bezpieczne dojścia, lepszą dostępność usług i komfort codziennego życia w harmonii z naturą.
Nieruchomość znajdująca się w granicach miasta jest obecnie wykorzystywana na potrzeby produkcji rolnej, co generuje uciążliwość dla mieszkańców. Bliskość zabudowy mieszkaniowej względem terenów uprawnych jest również znaczącym ograniczeniem dla działań rolniczych, dlatego zmiana funkcji na mieszkalną, w granicach administracyjnych miasta, jest naturalnym procesem związanym z rozwojem ośrodków miejskich.
Architektura, zagospodarowanie terenu i wkład w okolicę
Inwestycja łączy współczesną architekturę z funkcjonalnym podejściem do projektowania przestrzeni mieszkalnych. Każdy lokal został zaprojektowany w oparciu o przemyślane układy, sprzyjające codziennemu komfortowi mieszkańców. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz, a estetyka elewacji podkreśla nowoczesny charakter założenia i harmonijnie koresponduje z istniejącą zabudową mieszkaniową w tej części miasta. Projekt został zaplanowany w taki sposób, aby pozytywnie oddziaływać na swoje otoczenie — nowoczesna architektura nie tworzy barier, lecz porządkuje przestrzeń i nadaje jej miejski rytm. Budowa nowoczesniego osiedla z otwartymi przestrzeniami wspólnymi oraz nową ofertą usługową przyczynią się do zwiększenia atrakcyjności całego obszaru i poprawy jakości życia lokalnej społeczności ze względu m.in. na rozwój lokalnej infrastruktury poprzez doprowadzenie kanalizacji, ożywienie gospodarcze i nowe miejsca pracy w planowanych usługach, a także poprawę bezpieczeństwa w rejonie inwestycji ze względu na powstanie oświetlenia i modernizację dróg.
Mobilność i wygoda na co dzień
Osiedle Żar zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i sprawny układ drogowy, umożliwiający szybkie dotarcie do różnych części Wrocławia i okolic. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także stacja kolejowa, która ułatwia połączenia podmiejskie. Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) i dróg krajowych, takich jak DK94, pozwala sprawnie podróżować po mieście oraz w kierunku innych regionów Polski, co znacząco podnosi komfort codziennych dojazdów i weekendowych wyjazdów.
Zielona codzienność
Otoczenie inwestycji Żar wyróżnia się bogactwem naturalnych terenów zielonych, które tworzą wyjątkową codzienną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na wschód od osiedla rozciągają się rozległe tereny zielone i fragmenty leśne w obrębie większych kompleksów leśnych wokół Leśnicy, które są łatwo dostępne dla mieszkańców i sprzyjają spacerom, bieganiu czy weekendowym wycieczkom na łonie natury. Ograniczenie powierzchni utwardzonych na osiedlu, wykorzystanie lokalnej roślinności i retencji wody przyczyni się do ochrony mikroklimatu, poprawy jakości powietrza oraz stworzenia naturalnych miejsc wypoczynku, w których mieszkańcy będą mogli relaksować się w harmonii z otaczającą przyrodą.
W trosce o komfort i bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców
Projektując nowe osiedle, zwracamy szczególną uwagę na głosy lokalnej społeczności. Naszym celem jest stworzenie kompleksu, który zapewni przyjazne przestrzenie publiczne, odpowiednią liczbę miejsc parkingowych oraz łatwy dostęp do komunikacji zbiorowej. Dzięki temu ograniczamy ruch samochodów w obszarze mieszkalnym, a mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i bezpieczeństwem na co dzień.
Co zyskujesz?
Przemyślana organizacja ruchu kołowego
podziemne garaże i parkingi minimalizują nadmierny ruch na powierzchni.
Wygodna komunikacja miejska
niedaleko znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe i stacje kolejowe, abyś szybko i sprawnie dojechał do pracy czy szkoły.
Maksymalnie dużo zieleni
rozwiązania architektoniczne (m.in. stropodachy z odpowiednią nośnością) pozwalają na sadzenie większych drzew, krzewów i roślinności na terenie inwestycji.
Aktywność i relaks na wyciągnięcie ręki
Strefa sportu
Na parterze budynku zaaranżowana jest rozbudowana przestrzeń sportowa z siłownią, salą do fitnessu i jogi. To tam, nie wychodząc z bloku, mieszkańcy mogą zadbać o kondycję, zrelaksować się i zintegrować z sąsiadami.
Chwila relaksu
Starannie zaprojektowany dziedziniec to przestrzeń stworzona z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. W otoczeniu drzew i krzewów można odpocząć po pracy, spotkać się z sąsiadami lub po prostu złapać oddech na jednej z wygodnych ławek.
Dialog społeczny
Wprowadzenie 5 tyś. ludzi na 2% powierzchniki zabudowy
Brak inwestycji w nową infrastrukturę komunikacyjną, edukacyjną, publiczną i zieleni
Male odległości między budynkami, zbyt wysoka intensywność zabudoway, za ysoka zabudowa, utrudnione przewietrzenie, wyspy ciepła
Brak dostępu do żłóbków, przedszkoli, szkół, CAL-ów, placówek medycznych, zbyt mało miejsc gromadzenia odpadów
konieczność przeprowadzenia podobnej analizy ruchu
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
Lokalizacja, która daje więcej
At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga. Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio.
.jpg)
